Pražská developerská společnost (PDS) obdržela své první stavební povolení, což představuje významný krok k obnovení městského bytového fondu v hlavním městě. Tento projekt, nazvaný Nový Zlíchov, bude realizován v městské části Praha 5, poblíž Děvínského vrchu, a jeho cílem je poskytnout dostupné bydlení pro rodiny s dětmi. V rámci tohoto projektu vznikne 22 bytových jednotek na městském pozemku o rozloze dvou tisíc metrů čtverečních, přičemž se očekává, že nájemné v těchto bytech bude nižší než tržní ceny. Tento krok přichází v době, kdy se Praha potýká s nedostatkem dostupných bytů pro různé profesní skupiny, včetně lékařů, hasičů a učitelů, a zároveň i pro slabší sociální skupiny, například pro samoživitele.
Povolovací řízení pro projekt Nový Zlíchov trvalo dva roky, počínaje červnem 2024 a konče letos v červenci. Následně bude projekt předán městskému odboru investic, který připraví prováděcí dokumentaci a vypíše zadávací řízení pro dodavatele stavby. Očekává se, že samotná výstavba potrvá přibližně 18 až 24 měsíců, což znamená, že první obyvatelé by se mohli do nových bytů nastěhovat již za dva roky. Tento projekt je součástí širšího úsilí Pražské developerské společnosti o obnovu bytového fondu, který byl v minulosti v důsledku privatizace značně zredukován.
Historie pražského bytového fondu ukazuje na výrazný pokles městské bytové výstavby od roku 1991, kdy se začal rozprodávat městský majetek. V roce 2008 výstavba úplně ustala a v současnosti je 99 procent nově postavených bytů od roku 1995 dílem soukromého sektoru. V důsledku toho se výrazně ztížila dostupnost bydlení, což vyvolalo politickou shodu na potřebě revitalizace městské bytové výstavby. Radní pro územní rozvoj Petr Hlaváček zdůraznil, že oživení městského nájemního bydlení je klíčové pro uspokojení poptávky po dostupném bydlení v české metropoli.
Strategie Pražské developerské společnosti
PDS byla založena v roce 2020 jako příspěvková organizace hlavního města a spravuje přibližně 900 tisíc metrů čtverečních pozemků, na nichž plánuje v horizontu deseti let vybudovat mezi šesti až osmi tisíci byty. Projekt Nový Zlíchov je pouze prvním z mnoha, které PDS plánuje realizovat. Ve fázi územního rozhodnutí se nachází také projekt v Dolních Počernicích, který by měl nabídnout až 270 nových bytů. Kromě těchto lokalit plánuje PDS výstavbu také na dalších místech v Praze, jako jsou Anděl, Palmovka, Nové Dvory, Černý Most, Vršovice a Libeň, což přispěje k rozšíření dostupného bydlení v hlavním městě.
Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí a nájmů se PDS snaží nabídnout alternativu v podobě městských bytů, které by měly být cenově dostupné pro širokou veřejnost. Tento projekt může představovat naději pro mnohé rodiny, které se potýkají s finančními obtížemi v současném trhu s nemovitostmi. PDS si klade za cíl zajistit, aby městské bydlení bylo dostupné nejen pro střední třídu, ale také pro ty, kteří si nemohou dovolit vysoké nájmy nebo kupní ceny. Město tak reaguje na rostoucí potřebu sociálně vyváženého bydlení a snaží se posílit komunitní život v Praze.
Budoucnost městského bydlení v Praze
Budování městských bytů v Praze představuje klíčový krok k zajištění dostupného bydlení v české metropoli. PDS se zaměřuje na dlouhodobou strategii, která by měla přispět k vyřešení současné krize bydlení a k obnovení důvěry obyvatel v městské instituce. Vzhledem k tomu, že se Praha potýká s nedostatkem dostupného bydlení, je nezbytné, aby se město aktivně podílelo na výstavbě nových bytů a zajištění přístupu k bydlení pro všechny občany. Nový Zlíchov je tedy prvním krokem směrem k obnově a revitalizaci pražského bytového fondu, a jeho úspěch by mohl inspirovat další podobné projekty v budoucnosti.
